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央廣網(wǎng)北京9月21日消息（記者張聞）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部昨天（20日）發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。其中指出，將嚴(yán)格落實(shí)“一戶(hù)一宅”的相關(guān)規(guī)定。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶(hù)多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類(lèi)進(jìn)行認(rèn)定和處置。

同時(shí)，國(guó)家也鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)中國(guó)土地政策與法律研究中心主任朱道林表示：“因?yàn)槲覀冊(cè)诔擎?zhèn)化發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，大量的農(nóng)村人口進(jìn)城，使得一些農(nóng)村宅基地出現(xiàn)閑置現(xiàn)象，形成了再利用的問(wèn)題，需要農(nóng)村宅基地如何退出和流轉(zhuǎn)的問(wèn)題。所謂退出，就是如何讓閑置的或者已經(jīng)破舊的農(nóng)村宅基地恢復(fù)它的土地條件，或者是復(fù)墾成耕地來(lái)騰退建設(shè)用地指標(biāo)。”